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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cernobbio in zona Stimianico a 900 € mese (cod.66364d02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Sara Magnaghi) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stimianico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stimianico) è pari a
17,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cernobbio in zona Stimianico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Appartamento disponibile dal 1 novembre 2026 al 31 marzo 2027. Proponiamo in affitto transitorio bilocale situato al primo piano senza ascensore nel centro di Como, a pochi passi dal Lago di Como. Con una superficie di 70 m², questo appartamento è stato completamente ristrutturato e offre un ambiente moderno e accogliente. La proprietà dispone di una cucina con soggiorno e balcone, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completamente arredato e corredato, dispone di wifi, lavatrice e aria condizionata che garantiscono il massimo comfort. La richiesta è di 900€ + 200€ (spese condominiali + utenze salvo conguaglio)
