L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Cernobbio in zona Stimianico a 850 € mese (cod.66203966)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Sara Magnaghi) a 850 € mese per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,5 €/m² mese e 19,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 22,4 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stimianico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stimianico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 18 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+12,45%).

•  Sito Istituzionale: Cernobbio
•  Wikipedia: Cernobbio
•  Mercato Immobiliare a Cernobbio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Stimianico