L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Cernobbio in zona Stimianico a 650 € mese (cod.65e9da55)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a 650 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,4 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15,5 €/m² mese e 18,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 21,6 €/m² mese) e per bivani (da 9,4 €/m² mese a 26,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stimianico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stimianico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 17,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,97%).

•  Sito Istituzionale: Cernobbio
•  Wikipedia: Cernobbio
•  Mercato Immobiliare a Cernobbio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Stimianico