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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cernobbio a 800 € mese (cod.64d74c14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cernobbio, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIGNO IMMOBILIARE By CL&R Associati srls
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo
La domanda che tutti ci fanno: Ma quanto mi serve per entrare: 3 MESI DEPOSITO, PRIMA MENSILITA', PROVVIGIONI AGENZIE (20% DEL CANONE DEL PRIMO ANNO OLTRE IVA) Occasione rara: in una zona dove le opportunità di affitto sono limitatissime, proponiamo appartamento arredato in affitto a Cernobbio, a soli 200 metri in linea d’aria dal lago e a pochi minuti dal confine con la Svizzera. Possibilità di muoversi a piedi. *** Posizione strategica: ideale per chi lavora tra Lombardia e Ticino, grazie ai rapidi collegamenti con Como, Milano, Chiasso e Lugano. *** Caratteristiche dell’immobile Piano rialzato Ingresso con ampio disimpegno Soggiorno con cucina a vista in open space con **** DIVANO LETTO **** Grande camera matrimoniale Bagno, ripostiglio e dispensa Riscaldamento autonomo per la massima libertà di gestione Possibilità di parcheggio con abbonamento residenti o posti auto comunali (anche liberi a righe bianche) Arredato (vedi foto) Condizioni contrattuali Contratti transitori (min. 6 mesi – max. 18 mesi)CON POSSIBILITA' RINNOVO Deposito cauzionale: 3 mensilità + assicurazione RC e conduzione locali Canone richiesto + spese condominiali Cedolare secca (senza bolli né imposta di registro)NESSUN AUMENTO DEL CANONE Provvigioni agenzia: 20% del canone del primo anno Requisiti richiesti Redditi dimostrabili e in linea con l’affitto Preferibilmente coppie o conduttori con doppio reddito Rapporto canone/reddito ideale 1/3 Un’opportunità unica per vivere Cernobbio, tra il fascino del Lago di Como e la comodità dei collegamenti con la Svizzera
