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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cermenate in zona Cascina Lavezzari a 189.000 € (cod.663ba6aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cermenate in zona Cascina Lavezzari, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Percassi Costruzioni s.n.c.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1834 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.365 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cermenate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cermenate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Asnago, mentre la zona di Cascina Lavezzari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina Lavezzari) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesordo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,20%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Lavezzari (+7,49%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cermenate in zona Cascina Lavezzari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura
A Cermenate, in zona residenziale di pregio, trilocale in ottime condizioni caratterizzato da ingresso, ampia zona giorno con angolo cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale con balcone e seconda camera. Un secondo balcone serve la seconda camera ed il soggiorno. Insieme all'appartamento vengono vendute un'autorimessa doppia e una comoda cantina al piano interrato. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano ed è servito da ascensore, è attualmente libero ed immediatamente disponibile, il riscaldamento è autonomo a gas con termosifoni, dotato di citofono e porta blindata, cancello carraio motorizzato. I consumi energetici sono contenuti, è dotato di cappotto e finestre in legno con doppi vetri, attestato di prestazione energetica in classe B. Spese condominiali contenute. L'appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti a piedi dal centro del paese e da tutti i servizi. La posizione garantisce inoltre l'immediato collegamento con la SP32 e vicinissima SP35 Statale dei Giovi. Vendita direttamente da proprietario senza costi di mediazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, scrivere una mail a commerciale@percassicostruzioni.it o telefonare allo +39 031 772 049
