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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cermenate in zona Montesordo a 330.000 € (cod.659195bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cermenate in zona Montesordo, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.745 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 3.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cermenate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cermenate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Asnago, mentre la zona di Montesordo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesordo) è pari a
1.870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,00%).
Invece i prezzi per la zona di Montesordo (+1,77%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cermenate in zona Montesordo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: VIGANO' IMMOBILIARE SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Cermenate: Nuova costruzione con consegne entro seconda metà 2027. Unità 3- Appartamento di quattro locali al primo piano con ampio terrazzo, doppi servizi, ingresso indipendente e box doppio in lunghezza. Lotto di terreno posizionato in area prossima al centro cittadino, comoda a tutti i principali servizi ed immersa nel verde del parco del Lura. In tale lotto, di oltre 3
