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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cermenate in zona Asnago a 590.000 € (cod.6456a963)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cermenate in zona Asnago, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.381 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cermenate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cermenate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Asnago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.735 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cermenate in zona Asnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO SERVIZI IMMOBILIARI SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Confini con parco delle Groane, esattamente ad Asnago di Cermenate, in cima alla collina, nuova villa singola sviluppata su un piano abitativo di 150 m² oltre a 150 m² di soprastante alto sottotetto pienamente agibile con finestre e lucernari, con giardino cintato e doppio box. Ancora di fattura artigianale, con tetto in legno a due falde con travi in legno lamellare sbiancate a vista, e profonda gronda sporgente a copertura di tutti i muri perimetrali. la soluzione si compone di un grande soggiorno che, da solo, misura 11 mt di lunghezza x 4,5 mt di larghezza con triplo affaccio ed ampie vetrate scorrevoli con sbocco sul portico e , quindi, sul giardino pianeggiante. La cucina è separata e misura, esattamente, 5 mt x 4 mt anch'essa con doppio affaccio, (Est e ovest) e collegata , con questa grande apertura scorrevole, al giardino esterno che arriva fino al confine col parco delle groane, un'oasi protetta dove non verrà più concessa alcuna possibilità edificatoria. La zona notte si compone di due grandi camere matrimoniali di cui una abbinata al proprio bagno padronale dedicato. ottima e sempre doppia anche la terza camera, ed, ancora un grande bagno padronale naturalmente sempre finestrato. Dal soggiorno parte la scala per un comodo collegamento al piano soprastante accessorio dove troviamo, ancora, la stessa identica metratura a disposizione 150 m² e dove vengono divisi locali accessori e di servizio. Perfetto da utilizzare come zona di ricreazione e dove poter allestire spazi da destinare anche ad ospiti occasionali. La villa viene certificata in consegnata con un impianto fotovoltaico di 6 KW di produzione, impianto di riscaldamento a pannelli a pavimento alimentato in pompa di calore. predisposizione impianto di raffrescamento classico con split e motore parallelo. Wall Box in autorimessa . immobile già in consegna possibilità di personalizzare tutte le finiture interne. Ottimo il capitolato già proposto. Possibilità accollo mutuo a condizioni agevolate. Per info solo telefonare al 335.8396004 Giovan[…]
