Trivano in vendita a Cermenate a 420.000 € (cod.63ae7dba)

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile

Cermenate, cedesi storica attività di tabaccheria-ricevitoria perfettamente avviata, con ottimo posizionamento sul territorio comunale, eccellente giro d’affari e collocazione centralissima. L’attività, già ben nota in paese, è ivi insediata da oltre 30 anni, in un pregevole immobile di antica costruzione, già oggetto di recente ristrutturazione. L’ubicazione eminentemente centrale, di fronte al parco Scalabrini, nel cuore del centro storico del paese, unita all’alacre lavoro della corrente gestione ed alla pluralità dei servizi offerti, ha permesso il raggiungimento di ambiziosi risultati d’esercizio che corroborano e giustificano la cifra richiesta come prezzo di cessione. Presenti anche diversi parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze, per un comodo accesso della clientela: 2 esattamente davanti all’attività, più altri 2 presso il Comune ed altri 6, posti a pochi passi dalla tabaccheria, all’ingresso del parco Scalabrini dal lato dell’omonima via. Tali risultati sono ampiamente documentabili, ma per riservatezza saranno consultabili dietro richiesta e comunque solo in seguito ad eventuale appuntamento in loco. Il negozio, internamente, è così strutturato: ingresso con ottima visibilità fronte strada (3 finestre e 1 vetrina), ampio ambiente openspace con bancone e mobilio su misura, area slot machine, 2 comodi locali ripostiglio, disimpegno con accesso sul cortile retrostante per carico/scarico merci, servizio igienico finestrato con antibagno, pratico retrobottega con cucina e vano per rifornimento del distributore automatico tabacchi. Termoautonomo, privo di spese condominiali, impianto di antifurto, due porte blindate, sistema di videosorveglianza a circuito chiuso, cortile protetto da cancello radiocomandato, saracinesche motorizzate e allarmate. Da non perdere