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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Centro Valle Intelvi Castiglione d'Intelvi a 315.000 € (cod.662ed0a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione d'Intelvi, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Como immobiliare srl) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
969 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Centro Valle Intelvi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Fedele Intelvi, mentre nella zona di Castiglione d'Intelvi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione d'Intelvi) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona San Fedele Intelvi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
Invece i prezzi per la zona di Castiglione d'Intelvi (+5,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Centro Valle Intelvi in zona Castiglione d'Intelvi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile
Centro Valle Intelvi, località Castiglione, in zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda con tutti servizi e a pochissimi chilometri dalla località turistica di Argegno sul lago di Como, disponiamo di importante villa singola composta di tre appartamenti posti rispettivamente al piano terra, primo e mansarda, completa di ampio giardino piantumato e box doppio in larghezza. La villa si dispone nel seguente modo: appartamento al piano terra di ca 95mq composto da ingresso con portico esterno, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, camera da letto e secondo bagno. L'appartamento al piano primo, di ca 115mq, si compone di ampio soggiorno con accesso a balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera da letto ed il secondo bagno. La mansarda infine si presenta allo stato grezzo completa di impianti, della medesima metratura dell'appartamento al piano primo e quindi divisibile allo stesso modo. La soluzione è completata da cantina al piano seminterrato, un ampio box doppio in larghezza al piano terra ed un bellissimo giardino privato che circonda tutto l'immobile dotato di uno splendido barbecue in pietra fatto interamente a mano. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e necessita solamente di alcune opere di migliorie (infissi, impianti e sostituzione della caldaia a gasolio con una più performante caldaia a gas). Libero subito. La richiesta da parte della proprietà ammonta ad € 315.000,00. La classe energetica indicata si riferisce all'appartamento al piano primo. L'immobile al piano terra è in classe F con un indice di 302,23 kWh/mq anno. La mansarda attualmente è esente da certificazione energetica. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare un appuntamento di visione, non esitate a contattare l'agenzia
