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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Centro Valle Intelvi in zona Selve a 98.000 € (cod.662d4515)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Centro Valle Intelvi in zona Selve, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.376 €/m² e
1.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Centro Valle Intelvi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Fedele Intelvi, mentre la zona di Selve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selve) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglione d'Intelvi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,14%).
Invece i prezzi per la zona di Selve (+10,12%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Centro Valle Intelvi in zona Selve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione
RIF. 390058 - Dati di contatto Agente: Francesco Vito Maranci 0299224430 - Appartamento in contesto gradevole e silenzioso con piccolo giardino privato di circa 60 mq. L'unità è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Superficie catastale pari a mq. 60. Buone condizioni generali., Termoautonomo. Infissi in legno con doppi vetri. Costruzione della metà degli anni '80 in ottimo stato. Completano la proprietà un posto auto coperto. Zona tranquilla ed immersa nel verde ma a poche centinaia di metri da servizi e negozi
