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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Centro Valle Intelvi San Fedele Intelvi a 349.000 € (cod.662559ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Fedele Intelvi, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
953 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FEDELE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.390 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Centro Valle Intelvi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Fedele Intelvi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Fedele Intelvi) è pari a
1.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%), come per la zona di San Fedele Intelvi (-2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Centro Valle Intelvi in zona San Fedele Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Clia Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Nel cuore di San Fedele d'Intelvi, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola, sviluppata su 4 livelli, che gode di una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. La proprietà si presta sia a chi desidera una casa immediatamente abitabile, sia a chi vuole valorizzarla ulteriormente attraverso un intervento di ristrutturazione, trasformandola in una residenza esclusiva o in un investimento immobiliare dalle grandi potenzialità. Gli ambienti interni offrono spazi generosi e ben distribuiti: la zona giorno comprende un accogliente soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno, una cucina separata, uno studio e un ampio atrio d'ingresso. La villa dispone di quattro camere da letto e due bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per accogliere amici e parenti in totale comodità. All'esterno, la casa è circondata da un grande spazio verde che rappresenta uno dei suoi punti di forza. Sul fronte dell'abitazione si trova un giardino di circa 250 mq, mentre sul retro si estende un'area recintata di circa 850 mq, ideale per chi ama vivere all'aria aperta. Questo ampio terreno offre la possibilità di realizzare una piscina privata e ospita già un vecchio campo da bocce, che può essere recuperato o trasformato secondo le proprie esigenze. Il tetto è stato completamente rifatto di recente. La proprietà dispone inoltre di tre immense terrazze panoramica dalla quale ammirare un paesaggio suggestivo in ogni stagione. Completano l'offerta uno scantinato e un comodo garage. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla predisposizione di due locali che consentono di collegare il piano inferiore e realizzare un secondo appartamento con ingresso indipendente e uscita separata. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare uno spazio dedicato agli ospiti, ai familiari oppure sviluppare un'unità abitativa da mettere a reddito. Una proprietà ricca di potenzialità, […]
