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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Centro Valle Intelvi in zona San Fedele Intelvi a 105.000 € (cod.66250a15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona San Fedele Intelvi, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.355 €/m² e
1.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FEDELE) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.610 €/m²) e per bivani (da 1.310 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Centro Valle Intelvi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Fedele Intelvi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fedele Intelvi) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglione d'Intelvi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,14%).
Invece i prezzi per la zona di San Fedele Intelvi (-10,65%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Centro Valle Intelvi in zona San Fedele Intelvi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
In zona tranquilla con bella vista sulla vallata, si propone un interessante bilocale al piano terra/seminterrato con giardino privato. L'appartamento fa parte di un complesso immobiliare costituito da 7 unità con accessi indipendenti. L'ingresso è direttamente nel locale soggiorno cucina; tramite un piccolo disimpegno si accede alla camera matrimoniale e al bagno (con una "bocca di lupo"); due lati affacciano sull'area di pertinenza, uno è contro terra e uno è a confine con altra unità
