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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Centro Valle Intelvi Castiglione d'Intelvi a 1.250.000 € (cod.65efd2d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione d'Intelvi, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Studio immobiliare g. Bianchi s.a.s.) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
481 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2598 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.700 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Centro Valle Intelvi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Fedele Intelvi, mentre nella zona di Castiglione d'Intelvi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione d'Intelvi) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona San Fedele Intelvi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Castiglione d'Intelvi (+6,70%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Centro Valle Intelvi in zona Castiglione d'Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare g. Bianchi s.a.s.
Via portici sampietro 22/b, Tremezzina (CO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
Castiglione Intelvi: a 10 minuti da Argegno inizio Valle Intelvi, importante Villa d'epoca indipendente finemente ristrutturata e circondata da un ampio giardino privato di mq. 1300 ideale per momenti di relax e vita all'aperto, garantendo totale privacy e tranquillità ed impreziosito da un nuovo gazebo in pietra con ampie vetrate ed una piacevole zona pranzo. La villa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre ad una mansarda abitabile open space, offrendo ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da un elegante salone e zona pranzo, cucina arredata su misura, studio e ampio bagno. Il primo piano ospita la zona notte con tre spaziose camere da letto, due bagni e cabina armadio. Completa la proprietà un piano seminterrato con spaziosa taverna, cantina e ampio box auto , ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità .L'immobile è in garanzia di elevata efficienza energetica , consumi contenuti e un elevato livello di confort abitativo
