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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Centro Valle Intelvi Castiglione d'Intelvi a 408.000 € (cod.65c0a922)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione d'Intelvi, la richiesta di 408.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
408.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.240 €/m² e
1.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.835 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Centro Valle Intelvi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Fedele Intelvi, mentre nella zona di Castiglione d'Intelvi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione d'Intelvi) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona San Fedele Intelvi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Castiglione d'Intelvi (+7,01%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Centro Valle Intelvi in zona Castiglione d'Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Fedele Intelvi - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con cantina con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile
In Localit Castiglione Intelvi, in un contesto residenziale tranquillo e totalmente immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa singola in ottimo stato di manutenzione. A pianterreno troviamo un luminoso doppio soggiorno con camino, […]
