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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Centro Valle Intelvi in zona Selve a 408.000 € (cod.65c0a922)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Centro Valle Intelvi Selve, la richiesta di 408.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
408.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Centro Valle Intelvi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Fedele Intelvi, mentre la zona di Selve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selve) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona San Fedele Intelvi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Centro Valle Intelvi in zona Selve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Fedele Intelvi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con caminetto
In Localit Castiglione Intelvi, in un contesto residenziale tranquillo e totalmente immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa singola in ottimo stato di manutenzione. A pianterreno troviamo un luminoso doppio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso su porticato arredato con tavolo da pranzo, bagno finestrato con vasca angolare e doccia, ampio locale adibito a studio; dalle scale accediamo al piano primo mansardato con disimpegno, due camere da letto, camera padronale con affaccio su balcone panoramico, secondo bagno con doccia e velux e comodo ripostiglio. Box di 39 mq, taverna con camino e locale lavanderia con wc e doccia. Il giardino, con ottima esposizione solare, vanta un'area barbecue, un'area ricreativa, un porticato ed uno spazio terrazzato. L'arredamento non compreso nella vendita, eccetto un armadio su misura in una camera da letto ed i mobili dei due bagni. Riscaldamento a metano. Meravigliosa soluzione ready to live. - SC9659269
