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Terreno edificabile a Centro Valle Intelvi Castiglione d'Intelvi a 200.000 € (cod.6584b097)
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Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
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terreno edificabile a Centro Valle Intelvi in zona Castiglione d'Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREMEDIA DI ROSSINI EDOARDO Filiale
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza
Terreno Edificabile di Prestigio in Centro Valle Intelvi, Vista Panoramica Sogni di costruire la tua villa indipendente nel cuore verde tra il Lago di Como e il Lago di Lugano? Proponiamo in vendita un'opportunità unica nel centro della Valle Intelvi: un ampio terreno edificabile di 1.630 mq situato nella posizione più esclusiva e soleggiata della zona. Caratterizzato da una vista mozzafiato sulla valle e da un contesto residenziale d’élite, questo lotto rappresenta la base perfetta per un progetto architettonico di alto livello. Punti di Forza e Caratteristiche Tecniche Il terreno è già parzialmente predisposto per facilitare il cantiere, includendo una struttura esistente in cemento armato adibita a box auto doppio con relativo muro di contenimento. La proprietà ricade in due zone urbanistiche distinte che offrono ottime volumetrie: Zona R2 (Residenziale di completamento): Indice di edificabilità di 0,80 mc/mq. Zona VV (Ville con verde di valore ambientale): Indice di edificabilità di 0,60 mc/mq, ideale per mantenere ampi spazi verdi e privacy. Una Posizione Invidiabile La location è il vero valore aggiunto di questa proprietà: Centro Paese: A soli 300 metri dalla piazza principale, raggiungibile comodamente a piedi. Contesto Esclusivo: Circondato da ville di pregio e nuove costruzioni di alta qualità. Vicinanza ai Laghi: A pochi minuti d'auto dalle rinomate località turistiche del Lago di Como (Argegno) e del confine svizzero. Perché scegliere questo terreno? Pronto per costruire: Il box e le opere di contenimento esistenti riducono i costi iniziali di urbanizzazione. Flessibilità progettuale: L'ampia superficie permette la realizzazione di una villa singola di grandi dimensioni o una bifamiliare con giardino privato. Investimento sicuro: La Valle Intelvi è una zona in forte crescita, ricercata sia come prima casa che come casa vacanze grazie alla vicinanza strategica con la Svizzera e i laghi. Località: Valle Intelvi (CO) Superficie Totale: 1.630 mq Plus: Box doppio già presente in cemento armato. Con[…]
