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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Centro Valle Intelvi San Fedele Intelvi a 475.000 € (cod.64fc828f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Fedele Intelvi, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1915 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.495 €/m² e 1.689 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FEDELE) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Centro Valle Intelvi, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Fedele Intelvi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Fedele Intelvi) è pari a 1.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
248 m²
Prezzo al m²:
1915 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
IPE:
234.4 kwh/m²
Città:
Centro Valle Intelvi (CO)
Zona OMI:
B3 (SAN FEDELE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 24 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Metroquadrato

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto con cucina abitabile

San Fedele Intelvi, via san rocco, esclusiva villa singola su 2 livelli con giardino di mq 1700. La villa libera su 4 lati è composta da plurilocali, 4 bagni, cucina abitabile, 3 soggiorni uno con camino disegnato dal Maestro Daniele Oppi, 5 camere per totali mq 248. richiesta € 475.000. per appuntamenti 3280787599

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