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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Centro Valle Intelvi Castiglione d'Intelvi a 269.000 € (cod.64861923)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione d'Intelvi, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.122 €/m² e
1.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Centro Valle Intelvi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglione d'Intelvi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione d'Intelvi) è pari a
1.095 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Centro Valle Intelvi in zona Castiglione d'Intelvi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza
OPEN HOUSE - VISITA SU APPUNTAMENTO SABATO 5 LUGLIO! Casa indipendente con ampia area esterna, box da 24 mq – Castiglione d'Intelvi Nel cuore di Castiglione d'Intelvi, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, ideale per chi cerca riservatezza e spazi esterni da vivere appieno. Piano terra: Accedendo all'abitazione troviamo un'ampia zona giorno luminosa, composta da: soggiorno con finestra panoramica affacciata sul verde e porta finestra che conduce direttamente all'esterno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Esternamente, la proprietà dispone di una splendida area pertinenziale di circa 104 m², completamente piastrellata: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, già dotato di tenda parasole, perfetta per creare zone d'ombra nelle giornate più calde. Piano primo (sottotetto): Salendo al piano superiore troviamo un locale sottotetto, attualmente suddiviso in: due ambienti accessori, secondo bagno e locale caldaia (impianto del 2010). Completa la proprietà un ampio box singolo di 24 m², ideale non solo per parcheggiare un'auto, ma anche come spazio per moto, biciclette o zona deposito. Questa soluzione è perfetta sia come prima casa, sia come casa vacanza, per chi desidera vivere nella pace della Valle Intelvi, a pochi minuti dal confine svizzero, dal Lago di Como e dai centri turistici di Argegno, Lanzo d'Intelvi e San Fedele. Ideale anche per chi lavora in Svizzera ma cerca una residenza più tranquilla e conveniente, senza rinunciare alla natura e alla qualità della vita
