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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Centro Valle Intelvi a 1.150.000 € (cod.62fc5c70)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Centro Valle Intelvi, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Centro Valle Intelvi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castiglione d'Intelvi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte aumento (+11,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Centro Valle Intelvi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con garage di recente ristrutturazione
Inserita in uno splendido e curato giardino di ca 3.500 mq con piscina, attentamente piantumato con alberi e siepi fiorite di pregio, siamo lieti di proporre una deliziosa villa in Val d'Intelvi, area montana del Lago di Como. La proprietà si presenta in modo imponente e domina lo spettacolare panorama dei prati e delle montagne circostanti della Valle Intelvi tra le rive del Lago di Como e quelle del Lago di Lugano. I materiali di pregio, la cura dei dettagli e la protezione assoluta da incursioni visive rendono questa abitazione davvero esclusiva nel suo genere. Privacy e tranquillità. In ottime condizioni, la proprietà si dispone su due livelli oltre al piano seminterrato proprio di fronte alla bellissima piscina di acqua salata, con serra termica di copertura, e la zona dedicata ai salotti e alle sdraio per il sole. Al piano giardino fanno mostra di sé l'ampio soggiorno, con la grande cucina a vista caratterizzata dall'importante isola in marmo, il pregiato legno degli elementi e i piani lavoro in granito. Il soggiorno si affaccia sul panorama attraverso ampie vetrate in uscita sulla splendida terrazza completamente arredata per i momenti all'esterno in totale relax. Attraverso la porta, con vetri a intarsio, si accede alla zona notte del piano che ospita due camere padronali e i due bagni in granito di recente ristrutturazione. Il piano mansarda si caratterizza da un grande open-space con travi in legno a vista, che può essere ultimato al fine di ottenere una spettacolare e indipendente zona dedicata agli ospiti. Nel piano seminterrato della villa, con accesso dal giardino, sarà possibile realizzare una zona fitness con sauna e bagno turco mantenendo l'attuale cantina vini. La grande metratura di questo piano rende anche possibile il realizzo delle stanze dedicate al personale. Una cucina con zona barbecue coperta, il garage e il ricovero attrezzi completano la proprietà. Il giardino dispone delle caratteristiche per essere definito un piccolo "parco botanico", che accoglie anche un piccolo lago arti[…]
