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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Centro Valle Intelvi Castiglione d'Intelvi a 450.000 € (cod.62d401c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione d'Intelvi, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.117 €/m² e
1.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.655 €/m²) e per ville (da 810 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Centro Valle Intelvi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Fedele Intelvi, ma anche la zona di Castiglione d'Intelvi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione d'Intelvi) è pari a
1.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Centro Valle Intelvi in zona Castiglione d'Intelvi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza
Proponiamo un'affascinante dimora dei primi del '900 in Val d'Intelvi, Provincia di Como, nella tranquilla località di Castiglione d'Intelvi, con un ampio giardino di 1500 mq circostante. La proprietà si situa in posizione tranquilla e panoramica a soli 10 minuti da Argegno, sul Lago di Como, e dai piccoli borghi che compongono la Val d’Intelvi. La vista panoramica è molto piacevole ed aperta sul verde della vallata. La villa riporta il fascino dell'antico già dalla struttura esterna, con tratti architettonici tipici dei primi del '900 italiano. Internamente, i locali ne riprendono i colori e il gusto del classico, grazie anche all'utilizzo di materiali naturali quali pietra e legno. Notevole la presenza della luce esterna che entra dalle numerose finestre presenti e che ne ravviva ancor di più gli ambienti. Il piano terra dispone di ingresso rialzato, che si apre su un lungo corridoio che dà accesso ai locali. Sono presenti 1 soggiorno con 1 cucina a vista, 2 bagni, 1 studio, 1 sala da pranzo. Tramite 1 gradevole scalone originale si raggiunge il piano primo, dove troviamo 1 corridoio, 1 cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni. Il piano secondo presenta 3 camere da letto, 1 cucina, 2 bagni. Infine, è presente 1 piano sottotetto, che può essere raggiungibile tramite una scala richiudibile. La villa dispone di 1 box singolo e di diversi posti auto esterni. Molteplici sono le possibilità di trasformazione di questa villa. È ideale come interessante progetto di ammodernamento per essere suddivisa in 3 appartamenti indipendenti. Ottime le possibilità d'investimento per convertire la dimora in una piccola struttura ricettiva, come per esempio un piccolo B&B o una casa vacanze e locazione turistica di medio o lungo periodo. Inoltre, la villa si presta comodamente per ristrutturarla e renderla una propria villa unifamiliare a più livelli. Dalla villa, San Fedele d'Intelvi, il paese più grande della Val d'Intelvi, dove sono presenti i maggiori servizi, posta e supermercati è raggiungibile in meno di 10 minut[…]
