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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassina Rizzardi in zona Monticello a 595.000 € (cod.65b86640)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cassina Rizzardi in zona Monticello, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5360 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.369 €/m² e
5.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLF MONTICELLO) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 5.825 €/m²) e per trivani (da 3.290 €/m² a 5.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cassina Rizzardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina Rizzardi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.235 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassina Rizzardi in zona Monticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare
A pochi chilometri da Milano e dal lago di Como, nel cuore dell'esclusivo Golf Club Monticello, progetto degli anni ’70 dell’Architetto Caccia Dominioni concepito come naturale estensione del paesaggio, un appartamento che conserva intatto quel linguaggio architettonico fatto di razionalità, materia e dialogo continuo con il verde. Un contesto privato immerso nella natura, con campo da golf a 36 buche, clubhouse, piscina, campi da tennis e servizi riservati ai residenti. L’appartamento, di 103mq, occupa una delle posizioni più centrali e apprezzate del comprensorio, con affacci aperti sul verde e sulla clubhouse. Appena finemente ristrutturato e mai abitato, con un terrazzo vivibile di circa 20 mq che diventa naturale estensione della zona giorno. L’intervento ha mantenuto intatta l’anima originaria voluta da Caccia Dominioni, preservandone la razionalità degli spazi e il carattere estetico e materico attraverso un restauro essenziale e contemporaneo. Nuovo parquet, bagni completamente rinnovati e una cucina su misura laccata opaca con piano in gres effetto pietra, dove tornano le tonalità iconiche del progetto, il rosso mattone e il verde profondo tipici del Caccia. L’ingresso conduce ad un soggiorno interamente affacciato, attraverso una grande parete vetrata, sul terrazzo e sul verde, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata e semiabitabile. La zona notte ospita invece due ampie e luminose camere da letto e due bagni finestrati con doccia. Grazie alla sua posizione di testa, l’appartamento gode di tripla esposizione e della possibilità, già adottata da altre abitazioni analoghe, di acquisire dal condominio il lastrico soprastante i box, circa 110 mq, da trasformare in una grande terrazza privata con vista aperta e tripla esposizione immersa nel verde. Completa la proprietà un box di grandi dimensioni
