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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassina Rizzardi in zona Monticello a 600.000 € (cod.649025fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cassina Rizzardi in zona Monticello, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da R.e.newall s.r.l. Real estate brokers) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5217 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.646 €/m² e
4.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLF MONTICELLO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 5.240 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassina Rizzardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina Rizzardi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.895 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassina Rizzardi in zona Monticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.e.newall s.r.l. Real estate brokers
Via tommaso salvini 10, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Prestigioso appartamento con terrazzo nel Golf Club Monticello All’interno del rinomato Golf Club Monticello, a pochi passi dalla Club House, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 100 mq con ampio terrazzo panoramico affacciato direttamente sul campo da golf. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da una grande vetrata che incornicia la splendida vista sul verde circostante, regalando un’atmosfera di quiete e riservatezza, immersa nella natura e nei fairway. La zona notte comprende una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera da letto e un secondo bagno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di altissimo pregio: pavimenti e boiserie in noce selezionato, bagni in marmo travertino, impianti di ultima generazione, aria condizionata canalizzata. L’immobile viene venduto completo di cucina su misura con elettrodomestici, impianti TV, lavatrice e ogni comfort per un’abitabilità immediata. Completano la proprietà una cantina attrezzata con zona lavanderia, un box doppio e un posto auto scoperto. Il Golf Club Monticello, firmato dal celebre architetto Luigi Caccia Dominioni, gode di una posizione strategica a pochi minuti da Como e comodamente collegato a Milano e alla Svizzera. Circondato dal verde e inserito nel più grande campo da golf d’Italia, con due percorsi da 18 buche, rappresenta una soluzione abitativa unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, sicuro e immerso nella natura
