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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassina Rizzardi a 400.000 € (cod.644177a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cassina Rizzardi, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3921 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassina Rizzardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina Rizzardi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassina Rizzardi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI DI ORRU' MASSIMO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con caminetto con ascensore
A Cassina Rizzardi presentiamo in vendita un signorile ed elegante appartamento inserito al terzo e ultimo piano della Residenza Green House realizzata in E' stata edificata nel 2010, è dotata di ascensore e si compone di 18 unità. La proprietà si sviluppa su unico livello con doppio affaccio. L'ingresso principale ci introduce direttamente nella luminosa zona living open space, suddivisa in zona relax con un camino a bioetanolo, pranzo e cucina, dalla quale si accede ad un comodo terrazzo ideale per i pranzi all'aperto. Un bagno ospiti completa la zona living. Un disimpegno ci conduce alla zona notte composta da due camere, di cui una master room completa di cabina armadio e bagno en suite dotato di doccia. La zona notte e il bagno ospiti si affacciano su un secondo terrazzo. Completano questa unità una cantina e un box auto doppio inclusi nel prezzo. La proprietà è caratterizzata da un'ottima esposizione solare, impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto di climatizzazione, tende da sole motorizzate, zanzariere e impianto di allarme. Un bellissimo parquet in rovere anticato è presente in tutti gli ambienti eccetto i due bagni rifiniti in grès. L'esclusività della soluzione, i materiali, la funzionalità del progetto rendono la soluzione unica per chi cerca una unità immobiliare in una posizione tranquilla ma al contempo strategica tra le città di Como e Milano e la Svizzera a 10 minuti. L'autostrada Como Laghi, le ferrovie Nord, la rinomata Scuola Internazionale di Fino Mornasco e i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti
