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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caslino d'Erba a 1.190.000 € (cod.65dfd0d1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caslino d'Erba, la richiesta di 1.190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.190.000 € per una superficie commerciale di 1060 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1122 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.115 €/m² e 1.259 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.380 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 1.410 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Caslino d'Erba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caslino d'Erba, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.190.000 €
Superficie:
1060 m²
Prezzo al m²:
1122 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
419.6 kwh/m²
Città:
Caslino d'Erba (CO)
Pubblicato:
lun 24 agosto 2026

PROPOSTO DA:

ENGEL e V&OumlLKERS - Lago di Como

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione

Nel cuore di Caslino d’Erba sorge una villa che custodisce un’eredità preziosa. Edificata nel 1907 dal Cavaliere del Lavoro Ernesto Invernizzi, la dimora si inserisce in un complesso storico le cui origini risalgono al 1600, collegato da un affascinante intreccio di passaggi e scale che unisce con naturale eleganza i diversi corpi della proprietà. Il corpo principale, realizzato all’interno del giardino pianeggiante, rappresentava per l’epoca un esempio di modernità e comfort. Oggi accoglie con una scala in pietra beola che introduce a interni di straordinaria raffinatezza come le Vetrate Liberty originali, perfettamente conservate, Soffitti a cassettoni in legno alti circa cinque metri, Pavimenti in rovere di Slovenia dell’epoca, con doghe a tutta lunghezza, un dettaglio di pregio ormai introvabile e non ultima la Scala interna in legno scuro, autentica testimonianza dell’architettura del primo Novecento Dai piani superiori, la vista si apre con discrezione verso il lago di Alserio, regalando scorci di grande suggestione. Nel giardino, due splendidi esemplari di Olea Fragrans continuano a diffondere il loro profumo inconfondibile, un tratto distintivo che accompagna la villa da oltre un secolo. La proprietà richiede un intervento di ristrutturazione completo, offrendo però al futuro proprietario l’opportunità di riportare alla luce una dimora di rara importanza storica e architettonica, restituendole la sua naturale eleganza e il suo prestigio originario. Una villa che non si limita a raccontare il passato: invita a immaginare il futuro

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