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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carlazzo a 329.000 € (cod.64162f67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carlazzo, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2788 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.106 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carlazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carlazzo, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+30,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carlazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Rif: CARLAZZO_PT - In una posizione incantevole, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 118 mq, ideale per chi desidera un rifugio tranquillo. Situato nel comune di Carlazzo, in Val Menaggio, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e bellezza naturale. L’immobile ubicato al piano terra, è composto da: ingresso che accoglie con eleganza l'’ampia zona giorno con un luminoso soggiorno . La cucina abitabile è perfetta per i pranzi in famiglia e le cene conviviali, mentre le tre camere da letto, spaziose e ben distribuite, offrono il massimo del comfort. Un bagno finestrato, pratico e funzionale, completa il piano. Da qui si accede anche al portico coperto e all'ampio terrazzo, un'area ideale per godere della vista sul lago, del panorama circostante e della tranquillità che la proprietà offre. La soluzione è completata da un ampio box di proprietà, che garantisce comodità e sicurezza, e una cantina ad uso esclusivo, perfetta per stoccare effetti personali o conservare ciò che si desidera. Circondata da un giardino privato di circa 300 mq, la proprietà si integra perfettamente con l'ambiente naturale, offrendo uno spazio esterno dove vivere in pieno la bellezza della zona. Il giardino, ben curato e ricco di verde, permette di trascorrere momenti all’aperto in completa privacy, circondati da un paesaggio che cambia con le stagioni. La posizione dell'appartamento è davvero privilegiata: in una zona residenziale tranquilla di Carlazzo, ma allo stesso tempo vicina alle principali vie di accesso al Lago di Lugano e alla Val Menaggio. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde e nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza di un paesaggio che incanta
