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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carimate in zona Montesolaro a 586.500 € (cod.6610d04a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carimate in zona Montesolaro, la richiesta di 586.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
586.500 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4376 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.438 €/m² e
4.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, MONTESOLARO E RESTANTE TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carimate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carimate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesolaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesolaro) è pari a
2.805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,08%).
Invece i prezzi per la zona di Montesolaro (+13,85%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carimate in zona Montesolaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE&OLTRE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
CARIMATE localit Montesolaro: Residenza Solarium appartamento di nuova costruzione in di c.a. 135 mq posto al pano terra composto da: ingesso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio, camera da letto padronale con bagno en suite disimpegno, due camere da letto, bagno e lavanderia. Giardino c.a. 300 mq. Cantina c.a. 5 mq. Locale tecnico c.a. 16 mq. Posti auto esterni. Possibilit di autorimessa. Possibilit di scegliere le finiture interne. Consegna prevista Febbraio 2027. - SC9583915
