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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carimate a 483.000 € (cod.6491a21b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carimate, la richiesta di 483.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
483.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2927 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
2.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, MONTESOLARO E RESTANTE TERRITORIO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carimate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carimate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesolaro.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carimate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE&OLTRE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
CARIMATE centro "Corte della Costa" Appartamento in corso di ristrutturazione disposto su due livelli di c.a. 165 mq composto da piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, disimpegno e bango di servizio / lavanderia; piano primo: tre camere da letto con due bagni. Balcone c.a. 8 mq. Possibilit posti auto coperti di propriet. Possibilit scelta delle finiture interne. Consegna prevista per Dicembre 2025. Possibilit di rent to buy. Possibilt di affitto. CARIMATE centro Corte della Costa Il progetto prevede la ristrutturazione di un fabbricato composto da 5 unit immobiliari di varie metrature che si sviluppano su tre piani fuori terra con annessi balconi servite da un ascensore. All'interno del complesso sono previsti posti auto coperti di propriet. Possibilit scelta delle finiture interne. Consegna prevista per Dicembre 2025. Tre locali a partire da ? 225.000,00 Posti auto coperti ad ? 10.000,00 Gli immobili sono soggetti alla detrazione per "immobile ristrutturato". Lagevolazione consiste in una detrazione dallIrpef calcolata su un costo forfettario di ristrutturazione dellimmobile. La detrazione pari al 50% e spetta su un importo massimo di spesa di ? 96.000 per singola unit abitativa; la detrazione deve essere sempre ripartita in 10 rate annuali di pari importo. Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, lacquirente o lassegnatario dellimmobile deve comunque calcolare la detrazione (del 50% o 36%) su un importo forfettario: 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dellabitazione, risultante dallatto di acquisto o di assegnazione. Il prezzo comprende anche lIva addebitata allacquirente. ESEMPIO Un contribuente acquista unabitazione al prezzo di ? 200.000, il costo forfetario di ristrutturazione (25% di ? 200.000) di ? 50.000 euro. La detrazione (50% di ? 50.000) pari a ? 25.000. - SC9266440
