L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Carate Urio in zona Greppone a 900.000 € (cod.65d11713)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carate Urio in zona Greppone, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 900.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4864 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.701 €/m² e 4.275 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.455 €/m² a 5.215 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carate Urio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carate Urio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Greppone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.855 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,49%).

•  Wikipedia: Carate Urio
•  Mercato Immobiliare a Carate Urio
•  Quotazioni OMI