L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Carate Urio a 1.800.000 € (cod.64981f07)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carate Urio, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 1.800.000 € per una superficie commerciale di 345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5217 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.078 €/m² e 4.453 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carate Urio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carate Urio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,72%).

•  Wikipedia: Carate Urio
•  Mercato Immobiliare a Carate Urio
•  Quotazioni OMI