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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda a 119.000 € (cod.662c7de7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capiago Intimiano in zona Olmeda, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.620 €/m²) e per bivani (da 1.160 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capiago Intimiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capiago Intimiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olmeda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmeda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.930 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
Invece i prezzi per la zona di Olmeda (+18,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina
Capiago Intimiano (CO): In centro storico proponiamo interessante soluzione composta da bilocale con adiacente negozio con vetrina su strada attrezzato di bagno e box di 27 mq tutto compreso nel prezzo. L’appartamento, posto al piano terra, è composto da zona giorno con cucina a vista e balcone, ampia camera matrimoniale con affaccio su balcone, antibagno/ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Il negozio può essere collegato internamente all’abitazione e, previo cambio di destinazione d’uso, può consentire la realizzazione di un’unica più ampia soluzione abitativa. Nessuna spesa condominiale e utenze autonome. Comodi parcheggi liberi nelle vicinanze. Posizione strategica, a poca distanza da Como e dalla Svizzera, comoda ai principali servizi, scuole, autobus e negozi di prima necessità raggiungibili a piedi. APE: Classe “F” 196,45 kWh/m²a Prezzo € 119.000,00. Rif. V193
