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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda a 233.000 € (cod.65efe39b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capiago Intimiano in zona Olmeda, la richiesta di 233.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
233.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
2.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.160 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capiago Intimiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capiago Intimiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olmeda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmeda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.625 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MINERVA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone
Trilocale con ampio giardino privato a Capiago Intimiano Nel verde e nella tranquillità di Capiago Intimiano, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al piano terra con giardino privato e posto auto di proprietà in un curato contesto residenziale. La soluzione è ideale per chi desidera la comodità di un appartamento senza rinunciare agli spazi esterni. Il vero punto di forza dell'immobile è infatti il grande giardino privato, offrendo un ambiente perfetto per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o lasciare giocare in sicurezza bambini e animali domestici. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata: ingresso su cucina a vista e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino e al balcone ; disimpegno dove si svilippa la zona notte con due camere da letto e doppi servizi , di cui uno finestrato. Completa la proprietà un posto auto privato. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e la vicinanza ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti con Como, Cantù e la Svizzera. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde e con tutti i comfort a portata di mano. La nostra agenzia opera nelle zone di Cantù, Capiago Intimiano e Cucciago, offrendo consulenza professionale in compravendite e locazioni. Per maggiori informazioni: 031 4136304 389 0029460
