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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda a 499.000 € (cod.65ed1ba5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capiago Intimiano Olmeda, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Tempocasa Lipomo) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 3.230 €/m²) e per ville (da 1.725 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capiago Intimiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capiago Intimiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olmeda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmeda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.135 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Olmeda (+10,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
Rif: C2702 - Capiago Intimiano - Villa singola di recente costruzione con veranda, giardino, taverna e box auto doppio. In zona tranquilla e immersa nel verde proponiamo in vendita una villa singola di quattro locali con veranda, giardino, taverna e box auto doppio. L’immobile, edificato nel 2004, si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra troviamo una veranda riscaldata con vetrate apribili, che regala uno spazio versatile da vivere sia in estate che in inverno. Da qui si accede all’abitazione, disposta su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e accesso al giardino, disimpegno e bagno finestrato dotato di sanitari sospesi. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, cameretta e bagno finestrato con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. Al piano seminterrato è troviamo un ampio locale adibito a taverna con bagno e zona lavanderia. La soluzione gode di ottima luminosità grazie alla quadrupla esposizione e presenta le seguenti rifiniture: pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti ad eccezione della veranda con pavimento in laminato effetto legno. Infissi in legno/doppio vetro, porta blindata, riscaldamento a pavimento ad eccezione della taverna che presenta i termosifoni. Completano la proprietà il box auto doppio direttamente collegato alla taverna e il giardino di circa 200 mq. La soluzione è dotata di isolamento a cappotto termico, caldaia a condensazione, pompe di calore, riscaldamento a pavimento che contribuiscono ad un notevole risparmio di consumi energetici. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- Zona immersa nel verde; 2- Classe energetica; 3- Giardino; 4- Ottime condizioni; 5- Box auto doppio; 6- Esposizione; 7- Veranda. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Vener
