Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda a 450.000 € (cod.65e19dc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capiago Intimiano Olmeda, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1406 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.609 €/m² e
1.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 3.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.095 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capiago Intimiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capiago Intimiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olmeda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmeda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.230 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI DI ORRU' MASSIMO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone con cantina da ristrutturare di recente costruzione con caminetto
A Capiago Intimiano inserita in un contesto tranquillo e soleggiato in posizione collinare, proponiamo in vendita una proprietà edificata negli anni '60 circondata da un giardino di mq 2000 c.a. Attualmente la proprietà si presenta divisa in tre unità abitative distinte: Il primo appartamento al piano terra è attualmente da ristrutturare, si compone di soggiorno, cucina, una camera, un disimpegno e un bagno con una superficie totale di mq 70 c.a. Il secondo appartamento è inserito al primo piano, attualmente da ristrutturare. E' composto da un ingresso indipendente, soggiorno, cucina, balcone, terrazzo, locale pranzo, tre camere, un disimpegno e un bagno. Questa unità di mq 150 c.a. è collegata al piano terra da una scala interna. Il terzo appartamento è stato recentemente ristrutturato, comprende un ingresso indipendente, un soggiorno con camino con affaccio diretto su un ampio terrazzo di mq 50, un disimpegno, due camere, un ripostiglio, un balcone e un bagno dotato di doccia e vasca. Ha una superficie totale di mq 100. La proprietà si completa con una taverna, una cantina, un locale caldaia, un box doppio, tre posti auto coperti e un ampio giardino
