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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda a 440.000 € (cod.65e181a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capiago Intimiano in zona Olmeda, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.470 €/m² e
2.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.385 €/m²) e per quadrivani (da 1.585 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capiago Intimiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capiago Intimiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olmeda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmeda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.725 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Olmeda (+8,44%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO SERVIZI IMMOBILIARI SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con balcone con cantina con terrazza di nuova costruzione con ascensore con cortile
Proprio in cima alla collina , immersa nel verde, piccola elegante e moderna palazzina di sole 3 unità abitative, con ascensore, autorimesse doppie e quadruple, cantine, giardini o terrazzi privati. Dal design moderno e funzionale, un prodotto dalle fatture ancora artigianali, interamente realizzato in calcestruzzo armato e laterizio, e caratterizzato dalla più moderna ed aggiornata tecnologia, con singoli impianti autonomi in pompa di calore (NO GAS) ognuno con un proprio impianto fotovoltaico di 6 KW dedicato. Ogni locale è completo di un dispositivo di ventilazione meccanica controllata, di tipo puntuale. Raffrescamento con impianto idronico. Tapparelle motorizzate, impianto elettrico a base domotica, sezionali coibentate e motorizzate per tutte le autorimesse. l'ascensore dal piano garage garantisce l'abbattimento di tutte le barriere architettoniche e, per l'unica soluzione al piano primo, trova lo sbarco privato interno all'abitazione. Due sono le proposte a piano terreno, entrambe costituite da 4 locali e doppi servizi con ampie vetrate e sbocco sul giardino privato che misura, per ognuno, oltre 200 m² e gira sempre su tutti e tre i lati dell'abitazione, con affacci e sbocchi sempre discreti e vista libera sul verde circostante. Veramente unica e introvabile la soluzione al piano primo, ed ultimo, di 155 m² di superficie commerciale con oltre 130 m² di terrazzi e balconi su tutti e 4 i lati liberi della casa. Il taglio è composto da una zona giorno di oltre 50 m² con sbocco sul terrazzo intero di 77 m² con patio coperto, ed una zona notte con 4 camere, tre bagni e lavanderia, oltre a terrazzi e balconi. Le due soluzioni a piano terreno sono abbinate ad un doppio box in larghezza e cantina. La soluzione al piano primo è abbinata ad un box per 4 auto oltre cantina e ripostigli. Poss.tà di wallbox in garage come anche l'integrazione di una batteria di accumulo per l'impianto privato. Il prezzo esposto è relativo alla soluzione di 4 locali e doppi servizi a piano terreno, comprensiva di giardino e box […]
