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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda a 79.000 € (cod.65bf2a3f)
Secondo Caasa, per il trivano a Capiago Intimiano in zona Olmeda, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tempocasa Lipomo) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
2.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per trivani (da 1.230 €/m² a 2.645 €/m²) e per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capiago Intimiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capiago Intimiano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
trivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olmeda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmeda, dove sorge il trivano, essa è pari a circa
1.970 €/m² per trivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cantina da ristrutturare
Capiago Intimiano - Capiago, proponiamo trilocale composto con balcone, cantina e box auto. L'immobile, sito al piano primo, di 66 mq, è così disposto: ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Al piano terra troviamo una cantina di 36 mq, box auto di 20 mq, portico con scala e ripostiglio soppalcato esterno. L'immobile, da ristrutturare, è ubicato in un contesto di corte con bassissime spese, privo di amministratore
