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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda a 1.650.000 € (cod.6570db45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capiago Intimiano Olmeda, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
515 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3203 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capiago Intimiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capiago Intimiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmeda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.880 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capiago Intimiano in zona Olmeda
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Capiago Intimiano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Capiago Intimiano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Capiago Intimiano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Capiago Intimiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Una residenza che interpreta il lusso con proporzioni equilibrate, qualità costruttiva. Situata a Capiago Intimiano, elegante comune collinare della provincia di Como, a pochi chilometri dal centro storico della città di Como e dal lago, questa villa rappresenta un equilibrio compiuto tra architettura contemporanea e comfort, immersa in un contesto riservato e di assoluta tranquillità . Il living triplo, ampio e luminoso, costituisce il fulcro della proprietà : uno spazio di rappresentanza caratterizzato da volumi generosi, fluidità visiva verso l?esterno e materiali di design accuratamente selezionati. L?atmosfera è sofisticata, misurata, essenziale. La veranda apribile consente una continuità naturale tra interno ed esterno in ogni stagione. La zona notte comprende 3 camere e 3 bagni. La suite padronale è concepita come ambiente privato e ben definito, con doppia cabina armadio e bagno en suite dotato di doccia quadrupla, pensato come autentico spazio wellness domestico. Le altre tre camere, regolari nelle proporzioni e luminose, sono servite da bagni elegantemente rifiniti. Al pian terreno si trova un'altra camera matrimoniale, idonea per il personale di servizio oppure può essere utilizzata come quarta camera o studio. Due cucine completamente attrezzate garantiscono versatilità e funzionalità , ideali sia per l?uso quotidiano sia per l?accoglienza. Completano gli interni una lavanderia dedicata, una palestra privata e una taverna ampia e riservata, perfetta come area entertainment o spazio relax. Elemento distintivo è il recente rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, che assicura standard tecnici aggiornati, efficienza e sicurezza nel tempo. All?esterno, il giardino si configura come una vera oasi privata: un progetto paesaggistico coerente che integra piscina con acqua salata e area idromassaggio, oltre a una raffinata casetta piscina. L?illuminazione architetturale di design e l?impianto di diffusione sonora integrato valorizzano gli spazi con discrezione. Garage doppio[…]
