L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capiago Intimiano a 450.000 € (cod.64f87f94)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capiago Intimiano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare Capiago GF2) a 450.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.161 €/m² e 2.427 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 2.845 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Capiago Intimiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capiago Intimiano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Olmeda.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,72%).

•  Sito Istituzionale: Capiago Intimiano
•  Wikipedia: Capiago Intimiano
•  Mercato Immobiliare a Capiago Intimiano
•  Quotazioni OMI