L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capiago Intimiano a 260.000 € (cod.63e91b70)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capiago Intimiano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare Capiago GF2) a 260.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2736 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 1.988 €/m² e 2.222 €/m². Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.310 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.310 €/m²), oltre alla sola classe energetica (A). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Capiago Intimiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capiago Intimiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Olmeda.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-14,36%).

•  Sito Istituzionale: Capiago Intimiano
•  Wikipedia: Capiago Intimiano
•  Mercato Immobiliare a Capiago Intimiano
•  Quotazioni OMI