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Casa indipendente in vendita a Canzo a 75.000 € (cod.64fb57a4)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Canzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,33%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
288 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
563.4 kwh/m²
Città:
Canzo (CO)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 3 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO ASSO S.N.C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto

L’immobile sorge ai margini del centro storico, all’interno di una corte accessibile in auto, sita a breve distanza dai principali servizi e dalle scuole. Disposto su due livelli – piano terra e piano primo – accessoriati di solaio e vano cantina, per complessivi 260 mq, è indipendente da terra a cielo e libero su due lati paralleli. La porzione conserva l’originaria struttura di tipo rurale – priva di servizi ed impianti – e necessita di una completa ristrutturazione. I due piani abitativi sono composti complessivamente da sette vani oltre ripostigli e portico, tra cui l’antica stalla con tipiche mangiatoie (al piano terra) ed un caratteristico fienile a tutta altezza (al piano superiore), dotato di muri in pietra e comoda scala esterna con balcone d’ingresso. I rimanenti locali al primo piano ed il sovrastante solaio sono invece raggiungibili tramite vano scala interno. Sono inoltre presenti una cantina al piano interrato e l’utile portico al piano terra che consente di ricoverare un autoveicolo al coperto. Alcuni ambienti conservano i tradizionali camini e la tipica pavimentazione in cotto lombardo, restituendo una fedele immagine degli antichi interni originali. L’ampia metratura e la duplice possibilità di accesso, permettono di ricavare una o più unità abitative, rendendo l’immobile un valido investimento sia per la residenza che per la realizzazione di caratteristici alloggi a scopo turistico. Nelle immediate vicinanze sorgono un ampio parcheggio pubblico e l’imbocco per i principali itinerari turistici del territorio; il centro del paese con i suoi servizi sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, così come la fermata dell'autobus e la stazione Trenord, che distano rispettivamente soli 400 metri e 600 metri dal contesto. Per ulteriori foto ed approfondimenti: https://canzo1.tecnocasa.it/canzo/rustici-cascine-case-in-vendita-61107342 Visitate le nostre proposte immobiliari al seguente indirizzo: https://canzo1.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma[…]

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