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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Canzo a 118.000 € (cod.64a0e25b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Canzo, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Meroni) a 118.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1268 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.397 €/m² e 1.702 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Canzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canzo, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-9,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
118.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
1268 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Canzo (CO)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Meroni

Immobiliare Meroni

Via Roma 1, Canzo (CO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile

EPgl,nren: 254,18 kWh/m² - Canzo O86: Questo trilocale in vendita a Canzo è un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa ampia e luminosa. Situato al secondo piano di una palazzina costruita nel 1978, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione e gode di una posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese. L'appartamento è libero al rogito e non presenta alcun vincolo di locazione. Le spese condominiali sono contenute, solo 50 euro al mese. La superficie totale dell'immobile è di 93 metri quadrati, di cui 83 utilizzabili come spazio abitativo. La disposizione degli ambienti è razionale e funzionale, con una zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata, e una zona notte con due camere da letto e un bagno con vasca. La proprietà è completata da un comodo box con annessa ampia cantina. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, gli infissi sono in legno con vetro semplice, le finiture originali dell'epoca di costruzione. L'appartamento è parzialmente arredato. La posizione al secondo piano permette di godere di una buona vista panoramica su Canzo e sulle montagne. Già pronto e disponibile, 118.000,00

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