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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Fecchio a 168.000 € (cod.6617c9c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Fecchio, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.830 €/m²) e per bivani (da 1.255 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo, mentre la zona di Fecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fecchio) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascina Amata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Fecchio (+1,39%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantù in zona Fecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO SERVIZI IMMOBILIARI SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
In una tranquilla e riservata zona collinare, all'interno di una recente minipalazzina composta da soli 6 appartamenti, proponiamo in vendita un luminoso bilocale al piano terra con splendido giardino privato. La soluzione ideale per chi ama la natura e la tranquillità, senza rinunciare al comfort che solo le nuove nuove costruzioni moderne possono offrire. Caratteristiche Principali Immerso nel verde: Contesto residenziale silenzioso e circondato dalla natura. Spazi esterni: Giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto , perfetto per momenti conviviali in compagnia o anche solo per l'amico a quattro zampe. Composizione: Ingresso su zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Dotazioni. L'appartamento viene venduto già completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Pertinenze incluse: La proprietà è completata da un comodo box auto e da un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale. Nota: Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento con basse spese condominiali. bassa rendita catastale che permette di mantenere costi fiscali molto contenuti. Immobile già Libero. Pronto all'uso
