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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantù in zona Cascina Amata a 435.000 € (cod.65fce5cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantù in zona Cascina Amata, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo, ma anche la zona di Cascina Amata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascina Amata) è pari a
1.875 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Amata (-7,90%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantù in zona Cascina Amata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
CASA CON GIARDINO + LOTTO DI TERRENO CON EDIFICABILITA': Nel comune di Mariano Comense, a poca distanza dal paese di Cantu', comoda con collegamenti verso la brianza, milano e como, casa indipendente tipica costruzione degli anni '70, disposta su due […]
