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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Fecchio a 551.000 € (cod.652c60a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Fecchio, la richiesta di 551.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LO.GI.CO SERVIZI IMMOBILIARI) a
551.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo, mentre la zona di Fecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fecchio) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascina Amata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantù in zona Fecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Cantù: loc. Fecchio, ubicato in una zona esclusiva completamente immersa nel verde adiacente a Santa Naga, ideale per chi cerca relax e tranquillità a due passi dal centro cittadino, sono aperte le p
