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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo a 90.000 € (cod.65228f88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1698 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.305 €/m²) e per bivani (da 1.285 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vighizzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vighizzolo) è pari a
1.685 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione
Cantù – Bilocale con giardino privato in contesto recente In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro di Cantù, proponiamo bilocale di 50 mq al piano terra con giardino privato esposto a sud-ovest, situato in una palazzina del 2009 di sole 5 famiglie. L’immobile è accatastato in categoria A/2, caratteristica che ne conferisce un pregio formale, nonché una maggiore appetibilità sul mercato rispetto a immobili in categorie inferiori. L’appartamento si compone di: • ingresso con accesso diretto al giardino, • soggiorno con cucina a vista e uscita su seconda area esterna, • camera matrimoniale e uscita su seconda area esterna, • bagno finestrato con doccia. Giardino privato di 30 mq, perfetto per chi ama vivere all’aperto o desidera uno spazio sicuro per bambini o animali domestici. ? Caratteristiche e comfort • VideoCitofono e impianto elettrico nuovo BTicino certificato • Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore aria-aria • Predisposizione riscaldamento a pavimento, per un comfort termico ancora più elevato • Predisposizione impianto d’allarme, per garantire sicurezza e tranquillità • Palazzina recente e ben isolata • già conforme alle nuove direttive europee che dal 2030 richiederanno immobili ad alta efficienza • Serramenti in legno con doppi vetri • Cucina inclusa nel prezzo • Spese condominiali minime ? Posizione strategica Zona comoda e servita: • Supermercato Unes a 800 m • Ospedale di Cantù a 1 km • Supermercato Iperal a 1,2 km • Centro città a 1,5 km • Centro commerciale a 2 km • Fermate bus 45, 80, 82 e 86 a soli 250 m ? Perfetto per giovani coppie, single o investitori, rappresenta una scelta sicura e di valore in una zona in costante rivalutazione. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona questo bilocale con giardino
