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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Cascina Amata a 237.650 € (cod.651ba093)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantù in zona Cascina Amata, la richiesta di 237.650 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
237.650 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.740 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo, mentre nella zona di Cascina Amata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina Amata) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Volucello
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CANTU' località Cascina Amata, vendiamo nuovo QUADRILOCALE. L'appartamento è situato al primo piano ed è composto da: soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio o armadio a muro, due camerette di cui una con uscita sul balcone, due bagni e cantina. Due posti auto di proprietà all'interno del complesso. Riscaldamento autonomo, CL A4 Consegna giugno 2026 Richiesta € 237.650, 00 Rif NA
