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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Cascina Amata a 235.000 € (cod.651b7f31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantù in zona Cascina Amata, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Baldo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.400 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo, mentre nella zona di Cascina Amata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina Amata pressi Via Monte Baldo) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantù in zona Cascina Amata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con cucina abitabile
RIF. 111 - VENDESI NUOVO 4 LOCALI CON TERRAZZINI, POSTO AUTO E CANTINA INCLUSI: Frazione, immerso nel verde, comodo con tutti i servizi primari che offre il centro paese, in piccola e moderna palazzina di nuova costruzione, proponiamo in vendita ultimo appartamento di 4 locali con terrazzini al primo piano. L'appartamento è così composto, ingresso nella zona living composta da soggiorno, cucina abitabile e terrazzino di 12 mq. , disimpegno, due bagni finestrati con doccia e vasca, una camera matrimoniale, due camerette e terrazzino. L'appartamento dispone di peculiarità estetiche date dal design moderno delle rifiniture ricercate, contemporanee e funzionali, grazie all’efficienza energetica delle tecnologie e dai materiali di costruzione applicati. Come caratteristiche troviamo quindi riscaldamento radiante a pavimento, predisposizione climatizzatore per caldo/freddo, tapparelle elettriche e videocitofono. La palazzina dispone di cappotto termico, serramenti in pvc doppio vetro, pannelli fotovoltaici e ventilazione meccanica controllata (VMC). Due posti auto privati e una cantina sono già inclusi nel prezzo. il tutto a Euro 235.000. Possibilità della personalizzazione dell' appartamento e scelta delle rifiniture interne da moderno capitolato. Consegna prevista per l’estate 2026. Classe energetica di progetto A4. Indice di prestazione energetica 20 kWh/m² anno. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale, le caratteristiche dell’immobile vanno verificate in loco con l'agenzia immobiliare
