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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù a 290.000 € (cod.64fa741c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO SERVIZI IMMOBILIARI SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Nella centralissima viale Madonna, l'unica via alberata in Cantù, dove si trovano tutti i capolinea dei bus con direzione Mariano, Monza e Como, di fronte all'asilo nido, alle scuole primarie e secondarie ed al liceo, in una piccola e recentissima palazzina Edificata in Classe B, introvabile soluzione a piano terreno con ingresso indipendente di 4 locali doppi servizi con oltre 80 m² di area esterna cintata in proprietà, nata come giardino, oggi interamente pavimentata a terrazzo. Riscaldamento a pavimento, autonomo con caldaia a condensazione collegata ad un impianto privato di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Libera sui tre lati con serramenti in legno a vetrocamera, ventilazione meccanica puntuale nella zona giorno, e l'intero appartamento climatizzato con un impianto canalizzato. L'accesso si ha dal cancelletto privato e da un corridoio coperto che ci proietta subito sull'intera area in proprietà dove trova spazio sia il tavolo esterno e l'angolo BBQ, per il papà e la mamma, sia il canestro per i ragazzi. La zona giorno è interamente esposta a sud con una ampia vetrata che ci collega al terrazzo esterno, dove troviamo subito la zona tavolo BBQ protetta da una tenda motorizzata. Disimpegnata una prima zona notte composta da una camera allestita con un lettone ad una piazza e mezza ed un bagno padronale con vasca. Perfettamente disimpegnata una seconda zona notte dove troviamo due camere ed un bagno, anch'esso finestrato e allestito con doccia e lavanderia. Questa soluzione è priva di barriere architettoniche. Possibilità di abbinare una box doppio al prezzo aggiuntivo di €. 25.000. Consulenza ed assistenza tecnico legale sino alla stipula del Rogito Notarile. Valutazioni GRATUITE SENZA IMPEGNO Servizio FOTOGRAFICO Inserzioni pubblicitarie sui maggiori portali di settore e riviste Associati F.I.M.A.A. Como. Note: Le informazioni presenti nelle schede immobili non costituiscono alcuna forma di contratto, tutte le informazioni contenute negli annunci sono da ritenersi del tutto […]
