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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Fecchio a 156.000 € (cod.64f62f23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Fecchio, la richiesta di 156.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo, mentre la zona di Fecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fecchio) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascina Amata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio Via Monti n. 6
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Luminosa soluzione TRILOCALE, servita da ASCENSORE, sita al primo piano all'interno di contesto condominiale di recente costruzione, con CANTINA e BOX. L'unità immobiliare è caratterizzata da zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Inoltre sia dalla zona giorno, sia dalla camera si ha accesso al TERRAZZINO COPERTO. La pavimentazione dei locale è in ceramica tranne nella zona notte che è in parquette
