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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo a 142.000 € (cod.64e45419)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo, la richiesta di 142.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgognone nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 142.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1893 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.995 €/m² e 2.183 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vighizzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vighizzolo pressi Via Borgognone) è pari a 1.680 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
142.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1893 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Cantù (CO)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Via Borgognone, Vighizzolo
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Grimaldi - Mariano Comense

DESCRIZIONE

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