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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo a 224.000 € (cod.64aad6fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2986 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.225 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vighizzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vighizzolo) è pari a
1.695 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Professionecasa - Ferro Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
All’interno di una nuova residenza in zona Vighizzolo che è parte di un progetto di ristrutturazione integrale, proponiamo appartamento posto ad un terzo ed ultimo piano, così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ed uscita su comodo balcone, disimpegno, camera con accesso al balcone, seconda camera con balconcino privato, doppi servizi. Dotazioni immobile: riscaldamento a pavimento, doppi vetri, tapparelle motorizzate, videocitofono, predisposizione impianto d’allarme, predisposizione aria condizionata. Riscaldamento semiautonomo con contabilizzatori. Possibilità di scelta finiture interne. Disponibilità di posti auto. Consegna dicembre 2025. RIF.CC11
