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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo a 140.000 € (cod.64a49a2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Como immobiliare srl) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.275 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vighizzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vighizzolo) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Cantù, località Vighizzolo, disponiamo in splendida corte ottimamente ristrutturata, di appartamento al piano terra composto da tre locali e servizi con annessa area esterna in uso esclusivo di ca 40mq, cantina e posto auto di proprietà. L'appartamento, completamente rifatto nel 2020, si dispone nel seguente modo: ingresso indipendente con soggiorno ed angolo cottura, disimpegno in zona notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno dotato di box doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutezione e non necessita di alcun intervento. Tutto l'appartamento è piastrellato in ceramica monocottura color bianco con piastrelle 60x60, i sanitari sono di tipo sospesi, gli infissi sono stati recentemente sostituiti con finestre in alluminio doppio vetro marca Finstral così come gli oscuranti a persiana in alluminio. Le finestre del bagno e dell'angolo cottura sono azionabili elettricamente. Due tende da sole abbelliscono ulteriormente l'area esterna in uso esclusivo adibita a terrazza. Per una maggiore sicurezza, nell'apertura meno esposta è stata installata un'inferriata anti intrusione. Termoautonomo. La soluzione è completata da una cantina al piano seminterrato e da un posto auto di proprietà. Le spese condominiali ammontano a ca € 600,00 annue e comprendono il compenso dell'amministratore, l'assicurazione sullo stabile e la luce comune. L'immobile risulta essere particolarmente interessante a famiglie che amano passare momenti all'aria aperta e con animali di compagnia. La richiesta della proprietà, comprensiva dell'arredamento, ammonta ad € 140.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare l'agenzia
